Dziś, we wtorek 3 listopada, o godz. 15:30 odbędzie się otwarte spotkanie online w sprawie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części Komornik w rejonie ulicy Zakładowej. Dokument ma umożliwić budowę budynku biurowego oraz ujęcia wody dla Przedsiębiorstwa Usług Komunalnych Komorniki. Uwagi mieszkańcy mogą składać do 12 listopada.
Spotkanie to jeden z trzech elementów konsultacji społecznych, które Urząd Gminy Komorniki prowadzi od 14 października. W poniedziałek, 2 listopada, w budynku Ośrodka Pomocy Społecznej przy ul. Młyńskiej 15 odbył się dyżur projektanta planu. Jak podaje gmina w ogłoszeniu, szczegóły dotyczące połączenia z dzisiejszym spotkaniem mają zostać opublikowane na stronie komorniki.pl oraz w aplikacji BLISKO.
Co przewiduje projekt planu
Plan obejmuje niewielki obszar – około 0,4 ha. Według uzasadnienia do projektu uchwały gmina przystąpiła do jego sporządzenia, aby skorygować parametry zabudowy i umożliwić realizację budynku biurowego oraz ujęcia wód dla PUK Komorniki. Teren podzielono na trzy części: usługową (symbol U), ujęcie wód (IWU) i zieleń urządzoną (ZP). Na terenach IWU i ZP obowiązywać ma zakaz stawiania budynków.
Na działce usługowej projekt dopuszcza budynki do dwóch kondygnacji nadziemnych i maksymalnie 10 m wysokości, z dachami płaskimi lub o nachyleniu do 20°. Zabudowa może zająć najwyżej połowę działki, a co najmniej 30 proc. powierzchni ma pozostać biologicznie czynne. Zakazano m.in. sklepów o powierzchni sprzedaży powyżej 200 m² oraz obiektów takich jak szkoły, szpitale czy domy opieki. Dla biur projekt wymaga co najmniej 3 miejsc parkingowych na każde 100 m² powierzchni użytkowej i 2 miejsc dla rowerów na każde 5 miejsc samochodowych. Obiekty na terenie ujęcia wody nie mogą przekraczać 10 m.
Dziś obszar objęty jest planem z 2013 r. dla rejonu ulic Stawnej, Zakładowej i Jeziornej, który przewidywał tu produkcję, składy, magazyny i usługi oraz zieleń izolacyjną. Teren leży w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, a częściowo także w zasięgu ponadnormatywnego oddziaływania drogi krajowej. Projekt zakazuje stosowania pieców na paliwa stałe w nowych budynkach. Ustalono też 30-proc. stawkę opłaty planistycznej, czyli renty pobieranej od wzrostu wartości nieruchomości.
Jak złożyć uwagę
Uwagi do projektu przyjmowane są do 12 listopada 2026 r. na urzędowym formularzu dotyczącym aktów planowania przestrzennego, dostępnym na stronie gminy w zakładce „Planowanie przestrzenne”. Można je złożyć:
- papierowo w Urzędzie Gminy Komorniki, ul. Stawna 1,
- e-mailem na adres procedura_mpzp@komorniki.pl,
- przez ePUAP (/UGKomorniki/skrytka) lub na adres do e-Doręczeń urzędu.
W uwadze trzeba podać imię i nazwisko (lub nazwę firmy), adres oraz informację, czy jest się właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości, której dotyczy uwaga. Projekt, rysunek planu i prognozę oddziaływania na środowisko można przejrzeć w Biuletynie Informacji Publicznej, w Rejestrze Urbanistycznym oraz w Wydziale Planowania Przestrzennego urzędu (pok. 104). Osobno, na adres ios@komorniki.pl, można zgłaszać uwagi w ramach strategicznej oceny oddziaływania na środowisko. Rozpatrzy je wójt, a projekt planu trafi następnie pod obrady Rady Gminy Komorniki.
Źródła: ogłoszenie Wójta Gminy Komorniki (komorniki.pl), BIP UG Komorniki – projekt planu i załączniki.
Zdjęcie ilustracyjne: rzeka Wirynka w Komornikach. Fot. MOs810, Wikimedia Commons, licencja CC BY-SA 4.0.
